Mon terrain est-il concerné par l'obligation d'étude de sol ?

Le retrait-gonflement des argiles, c’est quoi ?

Les sols argileux réagissent fortement aux variations d’eau. Quand ils s’humidifient, ils gonflent ; quand ils sèchent, ils se rétractent. Ces changements de volume, liés à la composition minérale des argiles appelés retrait-gonflement des argiles (RGA), peuvent provoquer des mouvements du sol suffisamment importants pour déformer les constructions. Le Sud-Ouest compte de nombreux secteurs exposés.

Comment savoir si votre terrain est concerné ?

Le plus simple : utilisez notre outil Vérifiez votre terrain, qui interroge la donnée officielle Géorisques / BRGM à partir de votre adresse et affiche votre niveau d’aléa (faible, moyen ou fort) en quelques clics.

• Aléa moyen ou fort → étude de sol obligatoire pour la vente d’un terrain non bâti, constructible à usage d’habitation.
• Aléa faible → étude non obligatoire, mais recommandée pour sécuriser votre projet.

Ce qui change au 1er juillet 2026

Un arrêté du 9 janvier 2026 met à jour la cartographie nationale et élargit les zones concernées (près de 55 % du territoire). Des terrains jusqu’ici non soumis à l’obligation pourront le devenir. Anticipez : demandez votre devis.

Pour comprendre l’obligation en détail, consultez notre page étude de sol obligatoire (loi ELAN).